מה הופך את אזור התעשייה חולון לאזור העסקים החדש של המרכז ?

תב"ע (תוכנית בניין עיר) ח 152 בא.ת חולון (החדש) 

תב"ע היא קביעת ייעוד קרקע, חלוקה למגרשים וקביעת האופי האדריכלי בחלק מהעיר. בתוכנית ח  152, שינתה עיריית חולון את חלוקת הקרקע למגרשים וייעודה וקבעה כיצד לפתח חלק זה של העיר. הנוסח הראשוני לתוכנית זו יצא בשנת 2008.

השטח המדובר הוא השטח שבין שד' ירושלים ורח' האורגים ובין הרחובות המרכבה והמלאכה. השטח, שהיה קודם לכן מחולק למספר רב של מגרשים קטנים, עבר תהליך של איחוד וחלוקה מחדש  ללא רצון הבעלים, במטרה להפוך את השטח  לאזור שימשוך אליו חברות קטנות וגדולות מכל התחומים, ויהווה מתחם עסקים חדש ואיכותי במרכז הארץ.

איזור העסקים החדש של המרכז
זיהוי הפוטנציאל ותחילת הפיתוח בתב"ע ח 152 בחולון

קבוצת עזריאלי היו הראשונים לזהות את הפוטנציאל באזור ובעסקה עם עיריית חולון הקימו 4 מגדלי משרדים בשטח של כ 120,000 מ"ר. קבוצת עזריאלי אולי הייתה הראשונה לזהות את הפוטנציאל אבל לא האחרונה. אחריה הגיעו קבוצות וחברות נוספות לשטח, ולבסס בו את מאחזן. קבוצת עזריאלי מקימה באזור התעשייה בחולון מגה פרויקט, שיכלול בנייני משרדים  להשכרה בלבד, וכן סינמה סיטי על שטח של כ- 250,000 מ"ר , קבוצת אמות בונה בניין משרדים נוסף המיועד להשכרה על שטח של כ- 60,000 מ"ר, חברות בזק (שעברה ממגדלי עזריאלי בת"א) ואלביט מקימות משרדים, קבוצת נחום אליעזר וגן השקמים מקימים ששה פרויקטים נוספים באזור, שאותם אנחנו משווקים וכן פועלים באזור יזמים מקומיים נוספים אחרים.

למה כדאי להשקיע באזור התעשייה חולון?

• אזור איכותי ומודרני המתפתח במהירות.
• האזור מושך אליו חברות גדולות וקטנות מכל הארץ.
• מבנה תעשייה להשכרה בחולון סומן על ידי חברות רציניות כאזור טוב ובטוח להשקעה.
• 20 דקות נסיעה מתל אביב (ללא פקקים)
• תחבורה ציבורית נוחה ומהירה באמצעות הקו הירוק של הרכבת הקלה.
• אוטובוסים המגיעים מרמת גן, גבעתיים, תל אביב, רחובות וראשון לציון ישירות לאזור התעשייה בחולון.
• יציאה מהירה לכביש 4 ,1,20,431 .
• א.ת חולון נמצא במרחק נגיעה מתל אביב, רמת גן, גבעתיים, פ"ת, ראשל"צ, בת – ים.
• נמצא במרחק של כ 15 דקות נסיעה משדה התעופה נתב"ג.

סביבה איכותית ומתפתחת

חברות רבות מבינות שדרוש שינוי וחשיבה יצירתית למיקום משרדי החברה. כמות הזמן המבוזבז בעמידה בפקקים, העצבים ושעות העבודה המבוזבזות מחייבות שינוי מחשבתי ויציאה ממרכז תל אביב הפקוק. מבני תעשייה להשכרה בחולון יושבים ביציאה לכבישים ראשיים ( 4, 2, 1, 431 ) במרחק נגיעה מתל אביב, אך אינו בתל אביב עצמה על כל בעיותיה.

סביב בנייני המשרדים בא.ת חולון, מתפתחת לאט לאט סביבה תומכת הכוללת: מרכזי קניות, תרבות פנאי ובילוי, ברים ומסעדות, מועדוני כושר, מכוני יופי ועוד…

הפרויקטים המוקמים באזור התעשייה בחולון הם פרויקטים איכותיים ומתקדמים. גם החברות ייזום גדולות דוגמת קבוצת עזריאלי, אמות, מבנה, גב ים ועוד מבינות את הפוטנציאל הגלום באזור, והן בוחרות להשכיר ולהשאיר את השטחים בבעלותן. אנו צופים שערך הנדל"ן באזור התעשייה יעלה עם השנים, כמו יין איכותי שמשביח את עצמו, בדומה למה שקרה באזורי המסחר והמשרדים בתל אביב, רמת גן, הרצליה, רעננה ועוד…

הפרוייקטים שלנו כוללים שטחי משרדים בהיקפים קטנים וגדולים (אפשרות לבניינים עצמאיים) שטחי מסחר וחנויות, חניונים תת קרקעיים ומחסנים.

אתם מוזמנים להגיע אלינו, ולהתרשם ממבחר הפרויקטים האיכותיים ביותר שאנו משווקים בחולון כמו: משרדים להשכרה בחולון ומבני תעשייה בחולון, גם לקניה וגם להשכרה.